こんにちは！ 染矢建設の染矢です。 なかなか喉の調子が戻らず ハスキーVOICEが長引き 皆さんから心配されております（泣） 季節の変わり目、 皆さんも体調にはどうぞお気をつけください((+_+))

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さて、今回のテーマは 「住宅の価格」についてです。 本音で語る！ と決めたからには 避けては通れない話題ですね。 お客様と初めてお会いする時 ほぼ必ずいただく質問があります。 それは—— ／ この家は坪いくらですか？ ＼ この質問、間違いなく登場回数No.1です！ 住宅業界に共通する 非常に関心の高いポイントなのでしょう。 それだけ、皆さんが 「いくらかかるのか？」を 不安に思っていらっしゃるのだと、 私たちも実感しています。 ただ、この「坪単価」の質問だけでは 本当の意味での安心には つながらないことが多いのです。 そこで今回は 住宅価格を考える際に 気をつけていただきたい 3つのポイントをご紹介します。

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＃1. 隠れた価格をチェックする 染矢建設の家は、現在、 坪〇〇万円（詳しくはお問い合わせください）。 ただし、仮に「坪60万円です」とだけ お伝えしても、それだけでは不十分です。 大切なのは その〇〇万円に何が含まれているかです。 たとえば 「造作棚、網戸、デッキは別工事」 「地域によっては非対応」… そんな場合、いくら表面的に安くても 実際には足りない部分が多くなってしまいます。 ★ 2. 住宅“以外”の費用も把握する 家を建てる際には 建物本体以外にもお金がかかります。 例えば、 ▶ 地盤改良費用 ▶ 造成費 ▶ 屋外給排水工事 ▶ 残土処理費用 ▶ 小運搬費用 ▶ ガラス工事 などなど…。 これらは、土地の状態によって大きく変わります。 建物だけの話では見えてこない、重要なポイントです。 ★ 3. 住宅価格の「原価構成」を知る 「どうしてそんなに安くできるんですか？」 と聞かれることがよくあります。 私たちからすると、それは 「安くできる仕組みを構築してきたから」 なのですが 業界的にはちょっと珍しい存在かもしれません。 ポイントは、人件費と経費。 たとえば染矢建設では 広告宣伝費やモデルハウスの維持費など 必要最小限の経費に抑える工夫をしています。
一方で、大手ハウスメーカーでは CMや展示場の常設運営や 人員などに多額のコストがかかっています。 同じ家づくりでも こうした経費の違いが 最終的な価格に大きく影響してくるのです。 つまり、同じような建物を建てていても 会社の仕組みや考え方で価格は大きく変わるのです。 これから家づくりをご検討される皆さまには、 ぜひ今回お話しした「価格の3つのポイント」を 理解しチェックしていただきたいと思います。 ▼無料のご相談は下のボタンから▼ 暮らしのアイデアや施工事例など Instagramで日々発信中✨ ぜひフォローして あなたの理想の住まいを見つけてください♪ それではまた！