皆さま こんにちは！ ファイナンシャルプランナーの染矢です。 さて、前回に引き続き 「住宅ローンのリスクと注意点」 そんなテーマでお伝えしますね。

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今回は住宅ローンの4つの注意点のうち 後編として2つをお伝えしていきますね。 【注意点③】 住宅ローンは利息の支払いがある 住宅ローンには利息があり この利息が金融機関の利益です。 一般的なローンに比べ 住宅ローンは金利が安く感じられますが 借りたお金が多ければ多いほど 利息も多くかかります。 金利の種類も「固定金利」と「変動金利」があり 固定金利ならば返済額は一定ですが 変動金利を選択した場合、金利の変動によって 返済額も増減します。 それぞれにメリットとデメリットがあるので 一概にどちらが良いとは言い切れません。 金利だけを見て判断するのではなく 社会情勢の動きを予測したり 自分たちの今後の暮らし方といった 長期的な目線で考えて選択してくださいね。 【注意点④】 資産価値は変動する 住宅ローンの返済が完了した後も 実はリスクがあるのです。 それは「不動産価値の変動」です。 不動産の価値は立地や景気動向など 様々な影響を受けます。 特に、人口の減少が進行する地域では 価格下落の可能性が高くなります。 借金をして家づくりをするとはいえ 不動産投資に変わりはありません。 家づくりの際には立地や路線価 人口の推移などをしっかりと調べて 見極めるようにしてくださいね。 家づくりをするなら 「日当たりのいい南向きの土地が良い」 それはただの思いこみで大間違いということも 覚えておいてくださいね。 「南向きの土地に家を建てたのに 全く明るくない家で暮らしている」 なんてこともありがちなので。 家づくりのプロだからこそ 南向き以外の土地の良さも知っています。 土地さがしのお手伝いもしておりますので お気軽にご相談くださいね。

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「家づくり」だけではなく「家づくりに係るお金のこと」、「資金計画」や「土地さがし」のご相談にもお応えしています。 ぜひご利用くださいませ！ それではまた！ [sns]