こんにちは！
染矢建設の水谷です。
東京で二世帯住宅を検討されているご家族から
最近こんなご相談が増えています。
💬「親と一緒に住むことになりそうなんですが
二世帯住宅ってうまくいくんでしょうか…？」
💬「気を遣いすぎて
かえって関係が悪くならないか心配で」
💬「実家の建て替えで二世帯住宅にしたいけれど
何から考えればいいかわからない」
そう感じられるのは、とても自然なことです。
二世帯住宅は、ただ家を建てるだけでなく
家族との”距離感”を設計する家づくりだからこそ
一般的な注文住宅とは違った難しさがあります。
この記事では、染矢建設のパートナー建築家の
内山里江先生の事例をご紹介しながら
東京で二世帯住宅を検討する際のポイント
をわかりやすくお伝えします。
東京で二世帯住宅が増えている背景
杉並区・世田谷区・三鷹市エリアでも
実家の建て替えによる二世帯住宅を
ご検討される方が少しずつ増えてきました。
背景には、こんな事情があります。
🏠 理想の土地を見つけるのが難しくなっている
🏠 築30年以上を迎え建て替えのタイミングと重なる
🏠 親世帯の暮らしを近くで見守りたい
🏠 共働き世帯が増え、子育てのサポートを得たい
土地の事情、家族の将来、ご自身の暮らし
—— さまざまな想いが重なって
二世帯住宅という選択肢が浮かんでくるご家族が多いんです😊
内山里江先生が綴る、二世帯住宅のリアル
内山里江先生が先日二世帯住宅をテーマにした
心に残る記事を公開されました📝
ご自身が手がけたN様ご家族のエピソードを通して
二世帯住宅の本当の難しさと豊かさを綴られています。
二世帯住宅で後悔しないために大切なこと
間取りより先に、“会話”が大切
内山先生の記事で特に印象的だったメッセージです。
本音を言えないまま建てた家は
あとから静かに少しずつ崩れていく
この言葉に、ハッとさせられました。
二世帯住宅で後悔する原因の多くは
間取りより”気持ちのすれ違い”
家は、ご家族の気持ちが整ってはじめて
心地いい場所になります。
「全部分けたほうがいい」の奥にある気持ち
N様のご両親はヒアリングでこうおっしゃったそう。
💬「玄関も、全部、別々のほうがいいんじゃない？」
これは、子世帯への気遣いから出た言葉
一方で、お嫁さんはこう話されました。
💬「子どもたちが、おじいちゃんおばあちゃんと
自然に関われる環境もいいなって思っていて」
ほんの少しの温度差
でも、ここに二世帯住宅のすべてが詰まっている
と内山先生は書かれています。
「分けるけれど、つなぐ」という新しい間取りの考え方
二世帯住宅の間取りというと
「完全分離型」か「完全同居型」か
—— そんな二択で考えてしまいがちです。
でも、N様のお家で生まれたのは
「分けるけれど、つなぐ」という第三の発想でした。
玄関も、お風呂も、トイレも、すべて別
けれど、その間に4.5畳ほどの
小さなロビー空間をつくったそうです。
完全に分けてしまうとお互い気配は消えてしまう。
でも、この小さな共有空間があることで——
🌿子どもたちがふと祖父母に会う
🌿ちょっとした会話が生まれる
🌿気配だけが、やわらかく伝わる
完全に切り離されるわけでもない
この曖昧さこそが、二世帯住宅にとって
一番大切なものだと内山先生は綴られています。
二世帯住宅 よくある質問(Q&A)
Q1. 二世帯住宅の建築費は、普通の家よりどれくらい高くなりますか？
A. 一般的には、設備(キッチン・お風呂・玄関など)をいくつ持つかで費用感は大きく変わってきます。 完全分離型の二世帯住宅はコストがかかりやすい一方共有部分を増やすことで抑えられる場合もあります。 ご予算とご希望のバランスを見ながら、一緒に考えていけたらと思います。
Q2. 二世帯住宅で家族の意見が合わないときは、どうすればいいですか？
A. これは本当によくあるお悩みです。 ご家族だけで話し合うと、気を遣ってしまって本音が出にくいことがあります。 私たちのような第三者が間に入ることで、かえって話しやすくなることも多いんです。 意見がまとまっていなくても大丈夫ですので、お気軽にご相談ください😊
Q3. 二世帯住宅で使える補助金や税制優遇はありますか？
A. 二世帯住宅には、条件によっては活用できる補助金や税制優遇の制度がある場合があります。 ただ、年度や地域、建物の仕様によって変わってくるためご相談の際に最新の情報をお調べしてご案内いたします。
Q4. 実家の建て替えで二世帯住宅にする場合、何から始めればいいですか？
A. まずはご家族での“気持ちの共有”から始めるのがおすすめです。 親世帯・子世帯それぞれが「本当はどう暮らしたいか」を言葉にしてみる。そのうえで、土地の状況や予算、解体・仮住まいの段取りを整理していきます。最初の段階から私たちにご相談いただければ、進め方も含めてご一緒に考えられます😊
モデルハウス「villa(ヴィラ)」について
ここまでちょうどいい距離感のお話をしてきましたが
こうした空間の質感は、写真や文章だけでは
どうしても伝えきれない部分があります。
染矢建設のモデルハウス「villa(ヴィラ)」は
「ととのう暮らし」をコンセプトにした
デザイン住宅シリーズです。
・空間の質にこだわったホテルライクな設計
・素材・光・動線を丁寧に組み立てた上質な日常
・造作キッチンや造作家具による、世界に一つの空間
二世帯住宅をご検討中の方、家づくりを考え始める方
空間の質 家族との距離感 光や素材の心地よさを
体感する場所として ぜひ一度お越しください😊
「いますぐ家を建てる予定はないけれど、雰囲気だけ見てみたい」
そんな方も、もちろん大歓迎です。
無理な営業は一切いたしませんので
お気軽にお越しください🌿
