こんにちは！
染矢建設の水谷です(^^)/
「マイホームを建ててから、気がつけば10年以上が経過していた」
日々の暮らしを忙しく過ごしていると、本当に月日が経つのは早いものです。
室内のお手入れや工夫はご自身でされていても
「そういえば、屋根や外壁のメンテナンスって、いつ、何をすればいいのだろう？」と
ふと疑問や不安を抱かれたことはないでしょうか。
そこで今回は、お客様からご相談いただくことの多い「屋根のメンテナンス」について
よくあるご質問をQ&A形式でまとめました。
Q. 屋根のメンテナンスは、いつ頃必要になりますか？
A.一般的には、住み始めてから10～15年ほど経った頃が目安です。
「一度きれいにしたい」「そろそろ手入れが必要かも」といったご相談をいただくことが一番多い時期ですね。屋根の色あせなどが気になり始めたら、まずは点検をご検討ください。
■Q.どんなメンテナンスをするのですか？
A.屋根の種類によって内容が変わります。
・ガルバリウム鋼板の屋根の場合 サビに強く耐久性が高いため、高圧洗浄のみで済むことが多いです。
・コロニアル屋根の場合 表面の保護機能が落ちてくるため、洗浄に加えて「塗装」が必要になります。
■Q.屋根工事には、どれくらい時間がかかりますか？
A.工事期間は、おおよそ3～4週間程度かかることが一般的です。
屋根本体だけでなく、周りの部材や金属部分なども含めて作業を行うため、複数の職人が関わります。一つひとつの工程を丁寧に仕上げていくため、一定の期間をいただいております。
■Q.費用はどのくらいかかりますか？
A.内容によって差はありますが、目安は以下の通りです。
・屋根の洗浄のみ：約10～20万円前後
・足場の設置：約30万円前後
・塗装や金属部分の補修などが加わる場合：
全体で約80～180万円程度
お住まいの状況によって変わりますので、まずは適正な費用を把握するためにも
お見積りをおすすめしています。
■Q.外壁も一緒にメンテナンスした方がいいですか？
A.はい、同時期の施工をおすすめしています。
外壁も屋根と同じように洗浄や塗装のご相談を多くいただきますが、外壁工事にも足場が必要になります。屋根と外壁を同時に行うことで、約30万円前後かかる足場代を一度で済ませられるという大きなメリットがあります。
■東京で注文住宅を建てるなら「長く住むためのメンテナンス」も大切に
東京で注文住宅をご検討されるお客様の多くは、間取りやデザインだけでなく「長く安心して暮らせる住まい」を重視されています。新築のときは設備や内装に目が向きがちですが、実は屋根や外壁などの定期的な住宅メンテナンスもとても大切です。
特に屋根は、雨や紫外線の影響を日々受けている部分のため、注文住宅でも10年〜15年ほどで一度点検を行うことをおすすめしています。早めに状態を確認しておくことで、大きな修繕を防ぎ、結果的にメンテナンス費用を抑えることにもつながります。
築10年を過ぎた頃から
「屋根の色あせが気になる」
「外壁の汚れが目立ってきた」
といったご相談をいただくことが増えてきます。
染矢建設では、注文住宅を建てていただいた後も、屋根や外壁などの住まいのメンテナンスのご相談を承っております。お住まいの状態に合わせて、適切な点検や工事のタイミングをご提案いたします。
■最近は「サウナのある注文住宅」も人気です
東京の注文住宅では、住まいのメンテナンスと同じくらい「暮らしを楽しむ住まい」に関心を持たれる方も増えています。その中でも最近ご相談が増えているのが、自宅サウナのある注文住宅です。
「自宅でサウナを楽しみたい」
「外気浴ができるテラスをつくりたい」
「サウナで整う暮らしをしたい」
こうしたご要望から、サウナを取り入れた注文住宅を検討される方が東京でも増えてきました。
3月20日(金)にオープンする新モデルハウス「villa（ヴィラ）」では、そんなサウナのある暮らしを体感いただくことができます。東京で唯一の『サウナ付きモデルハウス』になります。
■東京で注文住宅をご検討の方へ
屋根や外壁などのメンテナンスのこと、そしてサウナのある暮らしなど、注文住宅ならではの住まいづくりについてもお気軽にご相談ください。
染矢建設では、東京で注文住宅を建てる方の「暮らし」を大切にした家づくりをご提案しています。
▶新モデルハウス「villa」の見学予約・お問い合わせはこちらら
