こんにちは！
ファイナンシャルプランナーの染矢です。
家づくりを考えているみなさん。
10月から
住宅ローンの変動金利が上がるって
ご存じでしたか？
三井住友銀行や住信SBIネット銀行などの
大手銀行が、金利を0.15%引き上げる
ことになりました。
これ
例えば3000万円の住宅ローンを組むと
毎月の返済額が約2000円増えるんです。
もし5000万円のローンなら
月々約3000円の負担増に…。
ちょっと心配になりますよね。
でも大丈夫！
まずは、金利が上がる理由と
その影響をしっかり理解して
賢く対策しておけば安心です。
「金利ってどうして上がるの？」
そもそも金利が上がる理由は
経済の状況や日銀の政策金利が
影響しているからです。
インフレや景気回復のために
日銀が金利を引き上げると
それに伴い銀行の住宅ローン金利も
上がることになります。
今回の0.15%の上昇もその一環ですが
今後さらに上がる可能性もあります。
「じゃあ、今後の返済はどうなる？」
もし、金利が今後も上がり続けたら…
ちょっと心配になりますよね。
例えば、
1.05%まで金利が上がった場合
借入額3000万円では月々の返済額が
約9000円増えることになります。
5000万円の借入だと
1万5000円ほどの負担増です。
これだけ聞くと
未来の家計に大きな影響がありそうですよね。
「でも、すぐに負担が増えるわけじゃない！」
安心してください。
すでに住宅ローンを借りている方は
すぐに返済額が増えるわけではありません。
多くの銀行では「5年ルール」があり
5年目や10年目の見直し時に
返済額が変わる仕組みです。
ですので
今すぐの負担増加は避けられることが多いです。
「未来の不安を軽減したい方は」
元金の一部を早めに返済する
「繰り上げ返済」という方法もあります。
これを行うことで
総支払額を減らすことができ
長期的に家計への影響を抑えることができます。
今後の金利上昇に備えて
少しでも安心感を得たい方には
オススメの方法です。
夫婦で家づくりの未来を話し合うこと！
これから家を建てようとしている方は
特に金利の動向をしっかりとチェックし
無理のない計画を立てることが大切です。
固定金利か変動金利か
どちらが自分たちの生活に合っているのかも
検討してみましょう。
家づくりは人生の大きな決断ですから
夫婦で話し合いながら
しっかりと未来の家庭の収支を
計画しておくことが極めて重要です。
そうは言っても
自分達にあった住宅ローンや
月々の返済額の計算って
正直「むずい・・・」
ですよね。
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