こんにちは！
建築士でFPの染矢です。
さて今回は
コスト圧縮の秘密についてです。
家を購入することは
人生で一番高額な買い物ですよね。
だからこそ
賢く、良い家を選んで
今もこの先もずっと
「この家でよかった～」と
思っていただきたいと
私は常々考えております。
家を建てるなら
「希望は全て実現したい」と
誰しもが思うことだと思います。
ですが
これからの生活もありますので
予算とのバランスも大事です。
弊社で家づくりをなさった方々が
絶対に譲れないものを明確にして
間取りから無くしたものを
ピックアップしてみました。
じゃあ
「無くすことでどれくらいの
コストダウンに繋がるのか？」
今回はこんなテーマで
実例を交えてお伝えしていきます。
01
シンプルな形＆箱型にして
外壁や屋根の面積を減らす
床面積が同じでも凸凹のある家は
外壁の面積が増えるので材料費や施工費
足場代が多くかかります。
しかも壁が多い家は
冷暖房の熱が失われやすいという
デメリットもあります。
1階と2階の面積を同じにする
シンプルな箱型の家は
壁と屋根の面積が最小限で済むので
材料費や施工費を削減できます。
箱型にすることで
屋根から雨水を地上に流す雨樋も
長さをカットすることができて
材料費の削減にも繋がります。
◎延床120㎡の家で
凹凸のある形状の2階建ての家を
正方形の箱型総2階の家にした場合
およそ100万円のコストダウン！
《 イメージ：シンプルな箱型形状の家 》
02
あえて個室をつくらず
広い部屋を自由に使う
個室を多く設けると
それぞれに壁・建具が必要となり
材料費や施工費が多くなります。
間仕切りを設けずに広い空間を
自由に使うことでコストダウンに。
また、建具を設けた
ウォークインクローゼットや
シューズクローゼットなども
材料費や施工費が多くなります。
場所によっては建具が無い方が
使いやすい場合もあります。
ロールスクリーンなどで
簡易的な目隠しにするのも得策です。
◎子ども部屋をフリースペースにした
（いずれは壁を設けて仕切られるように
天井に下地は施工した）
→およそ10万円のコストダウン！
◎3帖で計画した個室の書斎をやめて
階段下に幅160cmのデスクを造作した
→およそ80万円のコストダウン！
◎総2階の家で収納扉などを見直し
折戸8枚・引戸3枚を減らした
→およそ100万円のコストダウン！
《イメージ：間仕切りを最小限に抑えたオープンスペース》
03
収納などを見直して
床面積を抑える
床面積の見直しは
大幅なコストダウンに繋がる
最も効果的な方法です。
シューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットといった
収納という目的しかないスペース。
さらに、ユーティリティスペースや
ワークスペースなどといった
滞在時間の少ないスペース。
広すぎないか？本当に必要か？を
しっかりとチェックすることで
大幅な削減に繋がります。
◎ユーティリティスペースや収納を無くし
ワークスペースを最小限にすることで
延床面積を30㎡減らした
→およそ500万円のコストダウン！
◎折戸の付いたクローゼット3部屋分を無くし
出入口1ヶ所のファミリークローゼットにした
→およそ60万円のコストダウン！
《イメージ：収納建具を無くし、書斎代わりのデスクを配置》
次回はバルコニーやテラスなどを見直して
コストダウンに成功した実例を交えて
お伝えいたしますね！
それではまた！
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