社長ブログ

間取りを決める基本原則とは？

2021.12.14 カテゴリー：性能の話, 家づくり, 間取りや設備の話, 土地さがしの話, コストダウンの話

こんにちは！
染矢建設の染矢忠彦です。

さて、今回は…
「間取りを決める基本原則とは？」
こんなテーマでお話しいたします。

家づくりを考え始めた時
SNSや住宅雑誌を見たり
モデルハウスや見学会に足を運んだりと
たくさんの家に触れていると
実現したい様々な要望が
どんどん積み重なっていくことと思います。

しかし、間取りは要望だけで決まるのではなく
その土地の環境に大きく左右されるものですから
それを無視して要望を固めていくことは
決してオススメ出来ません。

土地の環境を無視して間取りを決めていくと
とても住みにくい家が出来上がる可能性が
高くなってしまうからです。
また、無駄なコストがかかる可能性も
高くなってしまうからです。

ですから
『間取りは環境に合わせてつくるものである』という
基本原則を
絶対に忘れないように覚えておいてください。

例えば、あなたの家づくりの要望が
「南全面にリビングダイニングキッチンを配置したい…」
「南に大きな窓をつけたい…」だとして
これらの実現が家づくりの絶対条件だと仮定します。

しかし、すぐ南に家が建っている土地に
家を建てないといけないとしたら？

まず考えられることは
すぐ南に建物があるので
そもそも日光が充分に入らない。
南にリビングをつくったにも関わらず
家が薄暗くなってしまうということです。

また、その土地は
すぐ南に建っている家の裏側が見えるため
いつも過ごすリビングの大きな窓から見える景色は
まとめられたごみ袋、換気扇や窓から垂れる汚れやコケ
エアコンの室外機や給湯器といった生活感に溢れたもの
ばかり。
それを隠すためカーテンを閉めざるを得なくなってしまい
さらに家の中を薄暗くすることになります。

では、南に家が建っていなかったり
あるいは建つことがない土地であれば
これらの要望の実現は問題ないのでしょうか？

この場合、日当たりを阻害するものは無いため
南につくったリビングには
日光がサンサンと降り注ぐように感じますね。

しかし、リビングが外から丸見えになってしまうとしたら
それを防ぐためにカーテンを閉めっぱなしに
せざるを得なくなり、おそらくこの先ずっと
そのカーテンを開けることは出来ないかもしれません…

それゆえ、それらの条件が絶対だとしたら
外からリビングが見られないような
土地を選ばないといけないですし
そうとなると、家が密集して
建っていない地域にする必要があります。

つまり、土地の予算を上げずに
その要望を実現しようと思うと
住む地域を変更せざるを得ないというわけですね。

あるいは、それが出来ないのであれば
希望する地域でより広い土地を購入しつつ
さらに、敷地の南には視線を遮断するための
塀の工事を施す必要があるかもしれません。

つまり土地代と庭代に
より多くのコストを掛けざるを得なくなってしまう
というわけなのです。

✔ 住む地域とコストと住みやすさと

家づくりでは住む地域も大切ですし、予算も大切です。
また、住みやすさも大切なので
このバランスが取れた家づくりをしなければいけません。

そして、そのためには
『間取りは環境に合わせてつくるものである』
という基本原則を守ることが絶対条件です。

たとえ南に家が建っていても
リビングに南からの光をたっぷりと採り込むことは
可能ですし、南に建っている家の汚い裏側を
眺めながら暮らす必要もありません。

また、丸見えという犠牲を払ってまでして
一番南に大きな窓をつけなくとも
リビングに南からの光をたっぷりと採り込むことも
可能なのです。