こんにちは！染矢建設の水谷です(^^)/
新モデルハウス「villa」がオープンし
多くの方とお話しする機会が増えました。
そこで特に多いのが
こんなご質問です。
「いろんな会社を見学して、性能や特徴も聞いて……
皆さん、最終的にどうやってパートナー会社（工務店）を決めているんですか？」
私たち染矢建設は、東京都を中心に
550棟以上のお住まいを手がけてきました。
お引渡し後にお施主様から直接お話を伺うなかで
見えてきた答えをお伝えします。
結論
決め手は『人や会社への信頼と安心』
性能、デザイン、価格……
比較するポイントはたくさんあります。
でも、最終的な決め手として
多くのお施主様が挙げるのは──
「この人たち、この会社なら安心して任せられる」
という信頼感です。
実際に、大手住宅情報サイトの調査でも
注文住宅を建てた方の約４割以上が
「担当者の対応」や「会社の信頼性」を決め手に挙げています。
では、その「信頼と安心」を
何で判断すればよいのか
私たちの経験から
特に大切な３つのポイントをお伝えします。
ポイント①
図面を描く人が、あなたの土地を自分の目で見てくれるか？
パソコンの中だけで整った図面を描くことは
どの会社にもできます。
でも、本当に快適な暮らしを実現するには
土地を実際に見て読み解くことが欠かせません。
たとえば──
- 隣の建物の窓がどこにあるか
- 朝と夕方で光の入り方がどう変わるか
- 風はどの方向から抜けるか
こうした土地ごとの「クセ」は
現地に立たないとわかりません。
✅ 確認してみてください
・「図面を描く設計者」が直接、敷地を見に行くのか
・その設計者と一緒に打ち合わせできるのか
設計者と直接やりとりできれば
ご要望の意図も正確に伝わりますし
土地の条件を活かした提案が生まれやすくなります。
世界に一つしかない周辺環境の確認を誰が行っているか？
この点は特に重要です。
ポイント②
資金計画を、金利や手数料まで含めて提案してくれるか？
住宅は人生の三大支出のひとつ
大きな期待と夢がある反面
お金の不安がもっとも大きいという方は
少なくありません。
ここで知っておいていただきたいのが
金利や手数料の影響です。
💡 金利0.4％の差で、こんなに変わります
5,000万円を35年ローンで借りた場合──
金利が0.4％違うだけで
総返済額に約380万円もの差が生まれます。
さらに、銀行やローンの種類によっては
手数料だけで数十万円の差が出ることも。
※金利・手数料は借入条件やタイミングにより変わります。具体的な数字は個別にご相談ください
この差額があれば
キッチンやお風呂のグレードを上げたり
家具や家電に回したり
暮らしの選択肢がぐっと広がります。
✅ 確認してみてください
・ライフプランも含めた資金計画を立ててくれるか
・金利や銀行選びまで踏み込んだ提案をしてくれるか
建物の見積もりだけでなく
お金の全体像を一緒に考えてくれるかどうかは
信頼できるパートナーかを見極める大きな材料です。
▼ 染矢建設の資金計画サポート ▼
ライフシミュレーションで「自分たちに合った総予算」がわかります
ポイント③
建てた後のアフターメンテナンス、仕組みはどうなっている？
意外と見落としがちなのが、建てた後のことです。
最近は長期保証を掲げる会社も増えていますが
大切なのは──
「保証の対象外の部分」にどう対応してくれるか。
どんなに丁寧に暮らしていても
10年を超えると少しずつメンテナンスが必要になります。
- ドアの建てつけが変わった
- 給湯器の調子が悪い
- 外壁に気になるところが出てきた
そうしたとき──
あなたの家のことをよく知っている担当者が対応してくれるのか
それとも毎回はじめましての人が来るのか。
ここに大きな差があります。
⚠️実際に耳にするトラブル
建てた会社に連絡したのに
「担当がいない」「状況がわからない」と言われて
対応が遅れた……というケースがあります。
✅ 確認してみてください
・建てた後の関わり方や体制はどうなっているか
・家のことを知っている人が継続して対応してくれるか
まとめ
「建てる前」と「建てた後」両方を見て選ぶ
長く住み続ける家だからこそ
パートナー会社との関係は一生続きます
・設計力（土地を見て描いてくれるか）
・お金の提案力（金利・ライフプランまで）
・建てた後の関わり方（アフター体制）
この３つの視点で
「信頼と安心」を確認してみてください。
染矢建設ではこの３つにどう取り組んでいるのか──
気になる方はお気軽にお問い合わせください。
東京でサウナのある住宅を体験できるモデルハウス「villa」
まさに最近、東京の注文住宅では
「サウナのある住宅」に関心を持つ方も増えています。
染矢建設では、そんな暮らしを実際に体感できる
サウナ付き住宅のモデルハウス「villa（ヴィラ）」を
3/20〜公開しています。
東京で注文住宅をご検討の方
サウナのある家づくりにご興味のある方は
ぜひ一度「villa」をご見学ください。
杉並区・世田谷区・三鷹市をはじめ
東京都内から多くの方にお越しいただいています。
東京でサウナのある住宅を
体験できるモデルハウスとして
皆さまのご来場をお待ちしております。
