こんにちは！
染矢建設の染矢です。
さて、今回のテーマは
「住宅の価格」についてです。
家づくりを考え始めるとき
多くの方が、まず目にする言葉があります。
それが…
「坪○○円」
という数字です。
この数字を見ると
「いくらくらいで建てられるのか」
ひとつの目安になるのは確かです。
実際
「この金額なら大丈夫そう」
そう感じる方も多いと思います。
ただ、少しだけ立ち止まって考えてみてください。
本当に大切なのは
その坪単価に、何が含まれているのか
ここを知らないまま進んでしまうことです。
そこで今回は
住宅価格を考える際に
気をつけていただきたい
3つのポイントをご紹介します。
1. 坪単価の‘‘中身‘‘を確認する
「坪単価○○万円」という金額だけ聞くと
「それなら家が建てられそう！」と思うかもしれません。
しかし実際には、この金額には
✔ 造り付けの棚
✔ 網戸
✔ ウッドデッキやカーテン
✔ 外構工事（庭まわりの工事）
などの費用が含まれていないことがあります。
一見、価格が安く見えても
必要なものを一つずつ足していくと
最終的な金額が大きく変わることは珍しくありません。
だから、坪単価を見るときは
👉 「何が含まれているのか？」を必ず確認する
ことが大切です。
2. 建物以外にも、必要なお金があります
家を建てるときに必要な費用は
建物本体だけではありません。
土地の状態によっては
✔ 地盤を強くする工事
✔ 土を運んだり、ならす費用
✔ 雨水や排水の工事
✔ 敷地まわりの整備
といった費用が必要になることもあります。
こうした費用は
土地ごとに金額が大きく変わるので
見積もりを見るときに見落としやすいポイントです。
3. 会社の体制によって坪単価は大きく変わる
同じような家でも
会社によって坪単価が大きく変わる理由
その理由のひとつが
会社の運営の仕方の違いです。
例えば、
・多くのスタッフを抱えている会社
・大きな展示場やモデルハウスを持っている会社
・広告に多くの費用をかけている会社
こうした場合
その運営にかかる費用も必要になります。
一方で、
・宣伝費を抑えている
・少人数で運営している
・必要な部分に集中してお金を使う
という会社もあります。
どちらが正しいという話ではありません。
ただ、坪単価という数字は
その会社の考え方や体制も含めて決まっている
ということです。
だからこそ
「坪いくら？」という数字だけで比べるのではなく
その背景まで知ることが大切なのです。
★ まとめ：数字の背景を見る習慣を
家づくりの費用を考えるときは
✔ 坪単価だけを見る
✔ 表面の数字だけで決める
のではなく
👉 数字の中身をしっかり見ること
👉 最終的にかかる費用をトータルで考えること
が、とても大切です。
家づくりは、人生の中でも大きな買い物。
だからこそ、数字の裏側まで納得して進めたいですね。
もし、
「自分たちの場合はどうなんだろう？」
と感じたら
数字を一緒に整理して、見える形にすることもできます。
無理に決めるためのものではありません。
今の状況を知るための、ひとつの目安です。
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