東京で高気密・高断熱の注文住宅を建てるには？染矢建設が“見えない性能”にこだわる理由

こんにちは！
染矢建設の水谷です(^^)/

セーターを着ているのに
首もとや袖口から
冷たい風が入ってきて、ぶるっとする。

どんなに分厚い生地でも
「すき間」があると寒いですよね。

これ、実は家づくりもまったく同じなんです。
よく見かけるUA値、C値、断熱等級といった数字。

ざっくり言うと
・UA値と断熱等級＝セーターの「厚さ」
・C値＝ 「すき間」の少なさを表しています。

こうした家の性能は、壁の中や床下など完成すると
見えなくなってしまう部分でつくられます。

だからこそ
断熱材が分厚いから安心！
と厚さだけを見るのではなく

ちゃんとすき間がふさがっているかまで
セットで考えていくことが
本当のあたたかさにつながります。

👉 高気密・高断熱は、断熱と気密の2つでひとつ！

本日は、東京で高気密・高断熱の家を建てるときの
考え方と染矢建設の取り組みについて
工務店の目線でお話しします。

染矢建設は、東京都東村山市を拠点に
杉並・世田谷・三鷹エリアで建築家とつくる
注文住宅「design casa」を手がけています。

なお、数字は目安です。
土地やプランなどの条件によって、変わる可能性があります。

高気密・高断熱とは？まずは言葉をやさしく

高気密・高断熱は、2つの言葉が合わさっています。

✔ 高断熱：暑さや寒さを家に伝えにくくすること
✔ 高気密：家のすき間をなるべく少なくすること

冒頭のセーターで言えば
厚さが「断熱」すき間をふさぐのが「気密」です。

断熱材をしっかり入れても、すき間が多いと
外の空気が出入りして、効果が出にくくなります。

数字の見方：UA値・C値・断熱等級

家の性能は、次の3つの数字でよく表されます。

✔ UA値：家から外へ逃げる熱の量を表す数字。小さいほど、熱が逃げにくい
✔ C値：家のすき間の大きさを表す数字。小さいほど、すき間が少ない
✔ 断熱等級：断熱性能のランク。数字が大きいほど、性能が高い（等級7まで）

東京の多くの地域は
国の区分で「6地域」にあたります。

この6地域での、断熱等級ごとの
UA値の基準は、次のとおりです。

✔ 等級4：0.87以下
✔ 等級5：0.60以下
✔ 等級6：0.46以下
✔ 等級7：0.26以下

新築住宅は省エネ基準（断熱等級4）
に合っていることが、必要になりました。

つまり、等級4は「最低ライン」です。

また、UA値とC値には、大きな違いがあります。
UA値は、設計の図面から計算で出せますが
C値は完成した家を測らないと分かりません。

高気密・高断熱で、暮らしはどう変わる？

性能が高い家では
次のような変化が期待できます。

✔ 部屋ごとの温度差が、小さくなりやすい
✔ 冷暖房が効きやすく、光熱費の負担を抑えやすい
✔ 窓や壁の結露が、起きにくくなる

東京は、冬は底冷えし、夏は蒸し暑い地域です。
一年を通して、快適さに関わります。

染矢建設が「見えない性能」にこだわる理由

高気密・高断熱の性能は壁の中や
床下、天井裏など、見えない場所でつくられます。

完成してしまうと、見えなくなる。
それをあとから変えるのはとても大変です。

だから、染矢建設は
断熱や耐震といった「見えない性能」を
最初の設計と施工で、しっかり整えていきます。

デザインか、性能か。
どちらかを我慢する家づくりはしません。

当社の標準仕様は、次のとおりです。

✔ 断熱等級6（HEAT20 G2相当）を標準に
✔ C値0.9以下を標準に（高気密の目安とされる1.0を下回る水準）
✔ 耐震等級3を標準に
✔ 二重の断熱：内断熱（柱の間に入れる）と、外断熱（柱の外側から包む）

断熱等級6は、冬でも、室温が
おおむね13℃を下回りにくい水準とされています。

C値0.9以下は、一般的な住宅や
高気密の目安と比べると、次のとおりです。