2026.7.4
100点の土地は探さない！「70点の土地×建築家」で理想を叶える非常識な方程式
こんにちは！
染矢建設の水谷です(^^)/
家づくりを考え始めたとき
多くの方が一番最初にぶつかる壁
それは「土地探し」ではないでしょうか？
「日当たりが良くて南面角地がいいな」
「広くてフラットで、できれば駅からも近くて…」
条件を並べていくとなかなか理想の土地に出会えず
家づくりがストップする方がたくさんいます。
でも実は、100点満点の土地を探し求める必要はないんです。
今回は、土地探しで困っている方にぜひ知ってほしい
70点の土地で決断してもいい理由をお話しします。
「100点満点の土地」を探さない
私たちがコラボしている内山里江先生の本
『家は南向きじゃなくていい』でも触れられていますが
誰もが憧れる100点満点の土地は
存在しても高額ですぐに売れてしまう
「幻」のようなものです。
土地探しで本当に大切なのは
日当たりなど「設計の工夫で変えられる条件」と
周辺環境など「自分たちではどうにもならない条件」
をしっかり見極めることなのです。
土地の点数は「周辺環境」で決める
土地には、家づくりの工夫でどうにかなるものと
絶対に変わらないものがあります。
絶対に変わらないもの、それは「周辺環境」です。
街やご近所さんの様子、駅へのアクセスなどは
素晴らしい家を建てても変えることはできません。
だからこそ、土地を探すときは
「周辺環境」を重視してください。
「この街の雰囲気、好きだな」
「ここなら安心して暮らせそう」と思えたなら
その土地はすでに70点のラインを超えています！
日当たりや地形の弱点は「プラン」で解決できる！
でも、環境は良くても日当たりが悪かったら…？
北向きの土地や、変形地だったら…？
ご安心ください！
そこから先はプロの建築家のアイデアと
「プラン（設計）」の出番です。
たとえば「日当たり」の問題
室内に明るさを取り入れるのは
実は南向きの窓でなくても可能であり
窓の位置は北でも東でも西でも問題ありません。
直射日光を一度壁などに反射させて
やわらかい光を届ける「明かりだまり」という工夫で
驚くほど明るく心地よい空間がつくれます。
詳しくはこちらのブログから▼
【保存版】視線も日焼けも気にならない！
「カーテンのいらない明るい家」のつくり方
また「風通し」も今の新しい住宅には
24時間換気システムが必ず入っているので
換気に問題が起こることはありません。
高低差があるような地形に難がある土地でも
大掛かりな擁壁工事を行わずとも
その地形を活かした設計が可能です。
つまり、地形や日当たりといった
物理的なマイナス面は、プロの設計力でカバーし
その家だけの個性や魅力に変えることができます！
残りの30点は建築家にお任せください
100点の土地を探し続けるよりも
周辺環境をみて「70点の土地」をいち早く見つけ
残りの30点を建築家の力で120点に引き上げる。
これが賢く、満足度の高い家づくりの秘訣です。
「この土地、環境は好きだけど日当たりが…」
と迷っている土地があれば
ぜひ購入を見送る前に一度ご相談ください！
現在、『土地博士による ★土地探し相談会 』
を開催中です。
さらに、ご希望の方には
土地博士による有料の「土地ツアー」も実施しています。
実際に気になる土地を一緒に見ながら
・ 日当たりや風通し
・ 周辺環境や生活のしやすさ
・ 建物の配置や間取りの可能性
・ その土地のメリット・デメリット
などを分かりやすくご説明いたします。
「70点の土地」の活かし方や
あなたにぴったりの土地選びをサポートします！
【お知らせ】建築家・内山里江先生が『ホンマでっか！？TV』に出演！
最後にもうひとつ、嬉しいお知らせです！
今回のブログにも登場した有名建築家
内山里江先生が7月8日21:00~人気番組
『ホンマでっか！？TV』に出演されます！
内山先生は、これまでに2,000棟以上の家づくりを
手がけてきた住まいのスペシャリストです。
今回のブログでお伝えした
「70点の土地を120点にする」といったお話のように
これまでの家づくりの常識を覆すような
「目からウロコ」のプロの視点が
テレビでもたっぷり聞けるはずです。
皆様もぜひ、放送をチェックしてみてくださいね(^^)/
▼番組の詳細はこちら
フジテレビ『ホンマでっか！？TV』 公式サイト
宮崎出身
狭小地での家づくりを経験し、
限られた空間でも豊かに暮らせることを実感
ファイナンシャルプランナー、
収納アドバイザーの資格を活かし、
予算と暮らしやすさの両面から、
日々の生活に寄り添ったご提案を心がけています
