4月～8月と報告させていただきましたとおり
建築市場での材木不足＆価格高騰による
「ウッドショック」の深刻度は日を追うごとに増して
悪化の一途をたどっております。
ウッドショックの概要は
4月の内容と重複するので割愛いたしますが
弊社における2021年9月現在の状況を
ご報告させていただきますので
情報を共有くださるようお願い申し上げます。
※ウッドショックの概要と経緯につきましては
4月13日付『材木の品薄・価格高騰の異常事態』
5月13日付『続報】ウッドショック 5月最新情報』
6月2日付『続報】ウッドショック 6月最新情報』
7月2日付『続報】 ウッドショック7月最新情報』
8月2日付『続報】 ウッドショック8月最新情報』
こちらのブログをご参照くださいませ。
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★建築材木は大きく分けて３つに分類されます。
①構造材（柱や梁、土台など）
②羽柄材（造作材や下地材）
③平物（ベニヤや合板）
ほんの一例ではございますが
弊社で使用している材木の
価格の変動を記載いたします。
■4月からの材木価格の推移
①構造材
・柱は国産材の桧を使用
一丁あたりの価格は
5月時点：19％up⤴
6月時点：53％up⤴
7月時点：106％up⤴
8月時点：114up
9月時点：121％up⤴
②羽柄材
・タルキは国産材の赤松を使用
一束あたりの価格は
5月時点：29％up⤴
6月時点：53％up⤴
7月時点：69％up⤴
8月時点：74％up⤴
9月時点：74％up⤴
③平物
5月時点：値上げ無し
6月時点：値上げ無し
7月時点：5％up⤴
8月時点：12％up⤴
9月時点：18％up⤴
建物一棟を建築した場合…
（平均的な30坪を基準として）
5月時点：トータルで12万円up⤴
6月時点：トータルで49万円up⤴
7月時点：トータルで74万円up⤴
8月時点：トータルで100万円up⤴
9月時点：トータルで106万円ほど
値上がりをしている状態です。
◆現在までの経過
・コロナ禍からいち早く立ち直った
中国やアメリカにおいて木材需要が急増
・中国にコンテナが集まり
世界的なコンテナ不足が表面化
・スエズ運河の座礁事故などの影響で物流が滞る
→日本に木材が入ってこない
入ってきても価格が高いという状況が発生
→そもそも日本は安い価格で木材を仕入れ
なおかつ品質にも厳しかった。
アメリカや中国は日本よりも高い価格で
買ってくれるので世界的な木材マーケットの中で
日本の優先度が下がってしまった。
◆今月の特徴
・一時期のように
「どんなに高い値段を払っても調達できない」
という状況は解消されつつあり
コストアップさえ了承すれば
調達はできるようになってきている。
※今後の予測
・現在、アメリカの木材相場が下落しており
価格の天井は見えたように感じられます。
しかし、最高値で購入した木材が
日本に輸入されるのはこれからなので
30坪の住宅であれば120～180万円の
コストアップが予想されます。
「最終的には200万円を超えてくるのでは」
という声もあります。
→アメリカの木材相場がすぐに
日本向けの価格に直結するかは
まだしばらく注視が必要です。
こうした見解から、来年の年初加工分から
日本向け価格が下がっていくのではとの
情報も出ています。
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【弊社の現状】
「住宅ローン控除13年」
「すまい給付金」
これらの対象となるのが
2021年9月30日契約分までの為
駆け込み契約が急増中です。
これにより、2022年12月までのお引渡しは
ご予約で全て埋まっております。
現時点で「基本設計依頼」をいただいた場合でも
最短で2023年1月のお引渡しとなります。
今後も
「迅速かつ広範囲での情報の収集と公開」
「仕入れ先の変更や価格交渉」など
企業努力を怠ることなく
著しく変動する状況を見据えながら模索し
的確な判断の下で最善の対策を打ち立てて
まいります。
また動きがございましたら
随時ご報告させていただきますので
ご確認くださるようお願い申し上げます。
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